La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) es una inspecci\u00f3n obligatoria que deben pasar todas las edificaciones, ya sean viviendas, oficinas, naves, comercios, etc. En el caso de viviendas y locales en r\u00e9gimen de comunidad de propietarios, este deber corresponde a la propia comunidad, en el plazo y seg\u00fan procedimiento que establezca cada municipio de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n
El objetivo de la ITE es comprobar el adecuado mantenimiento y conservaci\u00f3n de los edificios para evitar que se produzca la ruina de los mismos a consecuencia del deterioro provocado por un inadecuado mantenimiento. Implica una conservaci\u00f3n que alarga la vida de los inmuebles y que, adem\u00e1s, mantiene el valor del edificio.<\/p>\n
Los plazos y el procedimiento para la realizaci\u00f3n de la ITE se establecen por cada Ayuntamiento a trav\u00e9s de Ordenanza Municipal espec\u00edfica. Por lo tanto, se deber\u00e1 consultar a los servicios de informaci\u00f3n de cada Ayuntamiento.<\/p>\n
En cualquier caso, las edificaciones pasar\u00e1n la primera inspecci\u00f3n durante el a\u00f1o siguiente a los 20 a\u00f1os desde su construcci\u00f3n; la segunda y posteriores inspecciones se realizar\u00e1n cada 10 a\u00f1os.<\/p>\n
Comunicaci\u00f3n a la Comunidad de Propietarios:<\/strong>\u00a0a la Comunidad se le indicar\u00e1 mediante correo certificado el plazo para cumplir con la inspecci\u00f3n, teniendo los Propietarios derecho a conocer si se ha recibido dicha carta.<\/p>\n Si la Comunidad de Propietarios no realizara la Inspecci\u00f3n en el plazo establecido, el Ayuntamiento podr\u00e1 imponerle una sanci\u00f3n econ\u00f3mica. Adem\u00e1s, llevar\u00e1 a cabo la Inspecci\u00f3n con sus propios t\u00e9cnicos, cargando el coste del Informe a la Comunidad.<\/p>\n La inspecci\u00f3n debe ser realizada por profesionales legalmente cualificados para que redacte un informe de conservaci\u00f3n y mantenimiento. Dicho informe debe estar sellado o visado por el Colegio Profesional correspondiente.<\/p>\n El contenido m\u00ednimo de este informe suele cubrir el estado de conservaci\u00f3n de los siguientes elementos:<\/p>\n Estructura y cimentaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n Fachadas, terrazas, marquesinas, cornisas o cualquier otro elemento que pueda desprenderse y causar da\u00f1os a los peatones.<\/p>\n<\/li>\n Cubiertas y azoteas, aunque no sean transitables.<\/p>\n<\/li>\n Instalaciones de fontaner\u00eda y saneamiento del edificio (tuber\u00edas, bajantes, pozos, etc.).<\/p>\n<\/li>\n Humedades, grietas o cualquier otra patolog\u00eda del edificio que el t\u00e9cnico considere que puede ser de gravedad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n La Comunidad de Propietarios ha de facilitar al t\u00e9cnico los medios necesarios para la realizaci\u00f3n del estudio del edificio, permiti\u00e9ndole el acceso a todas las instalaciones.<\/p>\n El t\u00e9cnico entregar\u00e1 el informe al Presidente o Administrador de la Comunidad para que lo presente en el Registro del Ayuntamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) es una inspecci\u00f3n obligatoria que deben pasar todas las edificaciones, ya sean viviendas, oficinas, naves, comercios, etc. En el caso de viviendas y locales en r\u00e9gimen de comunidad de propietarios, este deber corresponde a la propia comunidad, en el plazo y seg\u00fan procedimiento que establezca cada municipio de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[85,86,88,84,87,89],"class_list":["post-136","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tejados-y-goteras","tag-inspeccion-de-edificios","tag-inspeccion-de-fachadas","tag-inspeccion-en-madrid","tag-inspeccion-tecnica-de-edificios","tag-inspeccion-tecnica-edificios-madrid","tag-tejados-inspeccion"],"yoast_head":"\n\n